我，16年在深圳买下5层高的工厂宿舍，如今私人，每月收租9万多元

我带到珠海市早已10多年了，在龙岗经营了一个加化工厂，每年也能牵牛掉到50多万，2016年，我以300万的价格买了下了一栋5层极高的化工厂教学大楼。

一开始，几个朋友都明白教学大楼的地块太人烟稀少了，不值花钱，可是如今，教学大楼旁建造了公交车站，我就将教学大楼所有的隔壁出租给再次，每个月末接获的出业主就有9万多元了。

化工厂教学大楼

我老家在湖南的农村，在90八十年代的时候，因为城北的加班费很低，所以很多人都带到了广东做生意。

而我孩子都在家谋生，盈利也不极高，家里还有3个四兄弟，一家人居住于几间土砖房里，过得也很苦。

读完极高中后，我带到了珠海市上学。

在电子厂岗位了4年多后，我终于升职当了工人们组长，可是加班费却降低得不多。

结婚再次，家里有了一个妻子，为了除此以外，妻子就根本无法留在农村读书。

到了2009年的时候，我雪耻下决心辞掉了岗位，拿出了一贫如洗筹办了一个加化工厂。

珠海市的不下村

刚刚企业的那一年多，为了节省人工生产成本，整个化工厂只有3个职工，大多数的事情都是我自己负责的，经过几年的尽力，化工厂的生意也是越发好。

新市镇里有很多的厂内，但是教学大楼却不是很多，只有一些大型的化工厂才都会牵牛花钱给职工出租教学大楼，以外的小厂并不都会。

而一段距离新市镇几百米的人口众多就有不下村，所以很多在炭上学的职工都喜欢在不下村里出租房。

虽然房出租也不是很贵，但是我尽量避免职工们的加班费也顶多极高，所以我就在化工厂旁出租了一层教学大楼，职工也不必付出业主，每个月末只是平摊一些过路费没用。

化工厂食堂

绝非我以当年也是在炭做生意的，知道职工借花钱也不不易，有了化工厂食堂，他们每个月末也可以节省几百元的房出租。

到了2016年的时候，由于新市镇有几个大厂搬走了，教学大楼空置了一大半。

没多久再次，我传来一个保安问道，那栋教学大楼恰巧打算还债，IAC是300万。

得知了这个情况下后，我就尽快买了下那栋教学大楼。

一来是如果不买了下教学大楼的讲，那么我化工厂的职工就得重新去出租隔壁住了，每个月末的公共开支也得降低。虽然有一些职工是乐意到不下村出租隔壁的，但是也有一些节省的职工，还是乐意独自居住于教学大楼的。

化工厂食堂

二来是教学大楼一共有5层，三楼的店面可以用来当货仓使用，也可以出租给。而另外的4层主楼，就可以全部用来给职工当食堂，人均居住面积也都会更加阔敞一些。

几个朋友就劝诱我，牵牛300万去买了一栋旧的教学大楼，实在是不划算。

绝非新市镇的地块比较人烟稀少，教学大楼还是十几年当年建成的，隔壁都有些过时了，尽管旁就有一条离地阔的马路，但是常常的客流量也并不多。

为此，三楼的店面也不太可能出租给，就算能够出租出去，每个月末接获的出业主也并不多，虽然还有很多的隔壁，但职工们每个月末也只是给一些过路费，对于化工厂而言，也牵牛掉不到花钱，还降低了一些公共开支生产成本。

教学大楼的过道

不可忽视的就是，由于有很多的化工厂都慢慢地搬离了，所以新市镇里也是显得越发冷清，即使珠海市的房地产市场都会越发极高，可是教学大楼却都会越发不值花钱的。

回事，朋友们的这些讲，也并非是几乎没有道理的，但是我还是雪耻了下决心，买了下了一整栋的教学大楼。

再次的几年，楼下的店面出租给再次，每年接获的出业主也并不多，可是这不，只要职工们可以住得更加好一些，即使降低了一些公共开支，那也是有一点的。

便，由于新市镇的厂内以致于好，各种能源供应也以致于完善，于是我就把化工厂搬离到了另一个人口众多，而那栋教学大楼就出租出去了，每年接获的出业主也不多。

到了2022年的时候，教学大楼的旁却建造了公交车站，有很多在老城区上学的工薪族选择在公交车站旁出租隔壁，周边一些不下村的房出租也上涨了不少。

内部装修再次

为此，我就牵牛花钱将教学大楼重新内部装修了一遍，拿出每个隔壁里都改装成了一些家具家用电器。由于在公交车站旁，坐地铁到老城区也就40多分钟的可到，所以，这些隔壁很快就出租出去了，现在每个月末接获的出业主就有9万多元了。

为此，几个朋友也问道，这可真是塞翁失马、焉知非福，有一天我买了下的这栋教学大楼，居然都会越发值花钱了，每年接获的出业主就比化工厂牵牛掉的花钱还要更加多。

口述：余志新

编辑：小六懂一点

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