湖州绍兴：农村宅基地可以换钱换房

原结尾：浙江钱塘：小城北郊农地可以换钱换房

中新网钱塘12月底6日电（项菁 吴可蒙）温州北郊杭州北郊是各省北郊上半年小城北郊农地制度教育改革3个地级北郊重点项目之一，1年多重点项目以来，已探险不少全面性。从“小城北郊农地引退和借助”层面看，钱塘确切农地不愿引退可有别于“以宅换钱”“以宅换房”“以宅换宅”“以宅换管理权”等模式给予赔偿金或转送，对引退的农地实行必要措施、筹建、复垦等借助模式。

2020年9月底，正中央农办、林业小城北郊部在各省北郊104个县（北郊、第一区）以及3个地级北郊应答出台上半年小城北郊农地制度教育改革重点项目。其中，杭州北郊的教育改革核心是探险农地所有管理权、资格管理权、常用管理权分并置借助形式，在重点项目中着眼必要措施进城组团富农农地管理权利，探险佃农农地资格管理权的保障机制，同时通过探险农地常用管理权的流转、抵押、不愿有偿引退、有偿常用，以上升自然村参与者经济税收和佃农的财产性税收。

“小城北郊农地引退和借助是这次教育改革中的一项重要内容。”杭州北郊林业小城北郊盐务相关负责人介绍，钱塘不能接受专门下发指导不能接受，确切农地不愿引退可有别于“以宅换钱”（货币赔偿金）、“以宅换房”（国有用地性质房屋转送）、“以宅换宅”（一般而言做项目化加速）、“以宅换管理权”（主要用做跨自然村坟地）等模式给予赔偿金或转送，对引退的农地实行必要措施、筹建、复垦等借助模式。

通过1年多探险，杭州北郊突破了农地资格管理权的自然村域受到限制，发布《关于农地佃农资格管理权在全县域范围内跨自然村借助的出台不能接受》，允许将富余农地选择性分配给其他自然村资格管理权人。

譬如杭州北郊金华北郊第一区王坛镇举行了该北郊首个农地跨自然村艺拍但会，其参艺的5处所持全部成交，平均溢价率82%，在强化富农住房条件的同时，为自然村级参与者经济税收而政府109万元。

另外，钱塘还突破农地农房财产管理权不能抵押借款的受到限制，佃农通过确管理权赢取农地常用管理权证，就可以凭借该证书进行抵押借款。

管理体制开展以来，杭州北郊确定了20个重点项目即刻镇街。迄今，上述镇街已摸排教育改革重点项目项目30个，其中10个项目已应答。

同时，杭州北郊短时间着重“闲并置农房应答”教育改革，今年初以来，已加进联合开发筹建项目1680个，吸纳社但会资本21.57亿元，应答闲并置农房2706幢、99.23万平方米，上升自然村参与者税收7000万元，富农税收1.76亿元。

“从效果来看，农地教育改革让佃农有了更加多的选择管理权，缓解了佃农住房矛盾，上升富农的财产性支出，加强用地资源的节约集约借助。”杭州北郊林业小城北郊盐务相关负责人说，接下来，当地将加速钱塘全县小城北郊农地网络化管理服务控制系统和股票交易平台筹建，继续加速历史遗留问题处并置，探险建立杭州北郊基本统一的农地管理体系。（完）

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