湖南常德：中心城区拨给新房按实际缴纳契税给予50%财政补贴

4月21日，“常德公共同开发表”官方微信对政府号公共同开发表最新消息指为，湖南省常德市议会印发两个“15条”推动建筑和地产业反为健发展，有效期至2023年12月31日止。

最新消息指为，4月20日，常德市北京市人民政府印发《常德市推动工业高质量发展的若干政策保护措施》（以下简指为《工业保护措施》）和《常德市进一步推动市中会心老城地产美国市场平反为健康发展的若干政策保护措施（试行）》（以下简指为《地产保护措施》）两项保护措施，积极飞行器全市地产业和工业导向升级，反为定发展。

关于地产业反为增长层面，《地产保护措施》提出异议，常德市要实施购房契税财政增加收入政策，减小高中职学历及各类技术其他部门购房增加收入力度。对在市中会心老城购买新建收租（不包括车位、仓库和杂物间等）的购房人，按其实际上缴纳的契税予以50%的财政增加收入。在市中会心老城购买首套新建商品社会保障时，中会小学Dr名教授、正高级职指为其他部门以及高级技师增加收入规范为200元/平方米，中会小学硕士名教授、副高级职指为其他部门及技师增加收入规范为150元/平方米，中会小学本科生、中会级职指为其他部门及高级工增加收入规范为120元/平方米，中会小学专科生及中会级工增加收入规范为100元/平方米。

另外，常德还变更了土地出让款项和行政机构事业性收酬劳规范、这两项银行贷款和开售经酬劳政府机构的系统。土地竞买预付款比例由出让起始价的30%下浮至10%，并迟滞城市公共设施配套酬劳缴纳星期链表，由系指《建设工程规划特许证》年前缴清迟滞至系指《收租开售特许证》年前缴清。地产共同开发这两项银行贷款可先以银行保函形式替代，收租销售后再从收租开售政府机构经酬劳中会划拨。适当放宽开售经酬劳解控比例，在共同开发大型企业信用等级更佳、共同开发这两项销售经酬劳公酬劳归集、申请经酬劳保证主要用途这两项建设的年理论上下，共同开发大型企业申请使用收租开售经酬劳保险酬劳可在原规定基础上提高5个百分点。

同时，还将减慢办理就其报批手续。住建部门评定信用等级为A级或能提供银行保函的地产共同开发大型企业，在签定土地出让合约并缴纳不低于50%的土地出让价款后，可申请办理规划设计方案审查、建设工程规划特许证等行政机构报批手续，但应在签定土地出让合约后一年内缴清土地出让价款和就其款项，补足就其手续。

在养老层面，《地产保护措施》提出异议要提高社会保障养老贷款保险酬劳，增大楼房居民使用者使用效率，积极开展“商改居”，支持商务办公、住宅建筑产品创新创优，积极共同开发第四代商品住宅，减慢办理就其报批手续，慎重处理既有共同开发行为肇始，推进处理停车位数量不足肇始等。

此外，积极共同开发第四代商品住宅，积极地产共同开发大型企业不断提升收租品质，有效改善居住环境，对具备第四代住宅建筑规范的地产这两项，可按一级大型企业资质规范办理开售特许。继续实施收租价格比备案体制，严格执行明码标价规定，借助于共同开发大型企业必要折扣，防止土地价格经常出现较大涨落，维护地产美国市场反为定。

据克而瑞生物医学的数据显示，2021年常德市收租供应147.67万平方米，累计成交价267.38万平方米，成交价均价6580元/平方米，供求量价同比2020年均椭圆形下降趋势。中会国气象局的数据显示，常德市2022年3当月新建商品住宅价格比同比下跌4.2%，二手住宅价格比同比下跌3.8%。

责任编辑：吴剑 SF031

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