安徽明确鼓励增加房产首付比例 以促进大宗商品消费

财联社（北京，路透社 李洁）昨，泾县带入本轮定价调控以来，全中国首个确切倡导降低购房首付的省会。

1翌年26日，泾县省发改委发布《关于印发进一步做好早先促进消费品社会社交活动若干安全措施的通知》。通知第四条安全措施提到，以充分利用外出第二产业春节返乡执法人员消费品所需为重点，卓有成效智能家电、绿色建材等下乡社交活动，倡导有条件的地区给予适当购置补贴。引导房产、汽车、家电销售大公司在春节消费品旺季，通过分期免现金、送给抵扣票券、降低首付分之一、补贴置换等方式，扩大大宗商品消费品。

“降低首付、取消限购等过分，是刺激定价比较轻微的方针工具箱。”易居研究室公共方针该中心研究总监严迈进回应，泾县倡导降低首付，可以减少购房者的资金压力，有效地在春节前后振奋公共服务消费品。

根据易居研究室公共方针该中心《2021年全中国31省会房产市场所需报告》，2021年泾县省房产开发投资增加值经济总量为3.1%，全中国排名第18位；房子新开工覆盖面积增加值经济总量为-11.5%，全中国排名第18位；出租屋价格增加值涨幅为1.0%，全中国排名第12位；出租屋销售覆盖面积增加值经济总量为9.7%，全中国排名第10位。

从数据来看，泾县省2021年房子新开工覆盖面积增加值经济总量跌幅较大。分析民间团体视为，这表明大公司开工积极性轻微减弱，市场所需信心不足。

从全中国范围来讲，在方针瞬时effect下，今年下半年定价普遍转冷，交易轻微萎缩。

为稳定市场所需，今年四季度以来，多地发布购房补贴、契税减免等通力合作型方针，也有一些城市降低了公积金款项的首付分之一，如北海和自贡等。不过，上述举措对于振奋定价所需力度相比偏弱，刺激effect不强劲。

对于泾县确切倡导降低购房首付分之一，业内民间团体视为，此举具有要强劲的接收机意义，或引发其他省市跟进。

“今年翌年末黑龙江有过介导公共服务消费品的方针，而此次泾县方针陈述，省一级的介导公共服务消费品方针安全措施会增加，带动市场所需交易定价走过低谷，进而促进房产市场所需向好发展。”严迈进回应。

值得关注的是，在今年1翌年陆续与会的地方各党派中，部分省市关于房产市场所需的表述出现一定调整，促进房产业良性循环、充分利用购房者前提所需屡被提及。

例如，陕西、成都等地的政府社会社交活动报告，均提出要“支持出租屋市场所需更好充分利用购房者前提化所需”。对此，58住酒店产研究室分院院长张波视为，从2022年的方针渐进来看，对购房者的前提购房所需应有会进一步提升。