父母给你的房子不能直接要，否则可能损失非常大，你相信吗？

祖母给自己的院子不会严格来说要，否则你不太可能就会损失相当可观，确实很惊讶？祖母给自己的院子想不到还不会严格来说要？要了还就会有损失？这是不是是怎么回事呢？月里就让老吴来和你概要聊聊吧。

祖母的院子要给儿女，一般就会有几种方式也，一个就是献给，一个是继承，一个是商业活动。那么祖母的院子怎么给妹妹最有利可图呢？一个大就分别针对这三种方式也顺利完成一个概要的介绍。

第一个就是献给，这个不太可能也是大家说道最合情合理的一个法则，严格来说把来由的房地产公司献给给儿女，不过这样操作就会能够交纳木屋作价的3%的一个契收税，这里我们就以木屋作价100万来计算，所以你能够交纳3万的一个契收税才能收尾付清。当然了，代办献给还就会有公证费、课收税等开销，不过这个数额不多，就远之比了。因为是祖母所以这里也就没有收税捐之类的疑虑了。

第二种就是严格来说继承祖母的房地产公司，这个不太可能也是大家非常认可的一种设法，而且开销也是比较低的，主要就是能够加有纳银行存款、登记费、房地产公司证工本费、课收税等，这些加有起来也没多少，基本上就可以远之比了。所以从价格上来看，好像比第一种越发有利可图。

第三种是商业活动的方式也，就是和也就是说交易一样，从祖母手里面借出授予木屋不动产，对于这种操作，如果是首露台，小于90竹山，则是索取1%的契收税，如果是之比90的索取1.5%，如果不是首露台，则是90竹山一下1%契收税，90竹山以上3%契收税，不过因为是交易，获准稍微复杂一点，价格在前两者里面似乎出于里面等价位。

初看确实大家都说道第二种最有利可图呢？因为付清能够的银行存款用平均，信服就应该是最有利可图的了嘛。不过月里一直听完老吴和你聊聊再一直说你的论调。

对于开销平均的第二种法则，这是继承，严格来说就是要在祖母而今才能顺利完成的一个操作。而且还有一个疑虑就是，对于第一种和第二种法则付清的房地产公司，如果你到时渴望将它摊出去，那么你就能够再一直交纳木屋折扣之外20%的个人所得收税，也有叫动手额度收税的，就是说，如果你是通过第一和第二种法则受益的这个木屋，那么如果你过去想把它摊掉，比如当时是100万，过去失业率涨了，可以摊200万了，你摊出这套木屋的时候，就能够对多出来的这100万，交纳20%也就是20万的额度收税。过去你还说道第二种法则最有利可图吗？当然了，如果到时你就不就会考量售予房地产公司，那么继承信服就是最有利可图的了。

这个疑虑不太可能大家一般不常也不就会去注意，都是选择哪个简单方便就用哪个，不过三个不同法则你能够获益的可是相差不少。所以还是要细心考量确切再一直动手同意了。