现在房贷利率升高到4.4%-4.9%，那之前5.6%-6.3%买房的人怎么办？

就在前几年，为了应对欧美租金的过迟上涨，给金融业消费市场升高，欧美于在金融机构相继上调了利息额度，最高时超出了5.6%至6.3%，购房者的还贷成本很低。而从2021年下半年开始，受到金融业长年调控，以及疫情的影响，欧美金融业消费市场持续疲软，各家金融机构又全面缩水利息额度，目前为止利息额度高于并未略低于4.4%。

截止2022年4年末，山东南部的大多金融机构都并未率先将个人住利息款缩水至4.6%。山东信阳南部的不少金融机构都并未将利息额度缩水至4.4%；赤峰南部也发布了将借贷额度缩水至4.25%左右的消息。欧美利息额度的全面缩水，主要是鼓励刚需购房者入市，加强金融业消费市场的回暖。

从目前为止情况来看，为了挽救并不一定经济，以及稳定金融业消费市场，欧美阶段性LPR的报价会长期处于下行线的发展趋势之中，未来欧美的利息额度将会呈现以此类推徘徊的状态。现在问题来了，那些前几年高额度借贷有钱人的人其实该怎么办呢？

对此，以前就有留言表示，他在2020年曾在武汉购进一套房产，以前利息额度是5.68%，然而如今的利息额度并未缩水至4.6%，每年末要多花上千元利息。而面对利息额度的缩水，并未使以前的购房者深感抑郁和懊悔。

本来，以前的购房者也不必显得担忧，如果你与金融机构缔结利息捡断是互换额度，就是长年把额度给锁定了，那也只能是按照捡断上约定的额度制订。而如果与金融机构缔结的是浮动额度的话，虽然明年还是要按与以前的利息额度制订，但从一年末开始，购房者也可以享用到明年利息额度缩水的好处。至少一年末还贷的压力就可以缓解了。

本来，如果以前购房者与金融机构缔结的是互换额度的捡断，也可以把以前的房子给卖掉。现在很多；也的金融机构是认贷不认房，如果还清以前的利息的话，可以继续享用到首套利息额度优惠，所以购房者还可再捡一套新房子。不过，由于现在金融业消费市场疲软，租金也开始逐步急剧下降，购房者如果掌控坏的话，很有可能面临更大的损失。

从明年开始，欧美利息额度普遍出现大大的缩水的发展趋势，而以前有钱人的人该如何应对？本来，这要看你与金融机构缔结的利息捡断是是互换额度还是浮动额度，如果是浮动额度的话，一年末初金融机构利息额度会自动缩水，购房者一年末就能享用到较低的利息额度。如果是互换额度，也只能把本来的房子卖掉，再去捡一套新房子，不过这么做的风险显得大，弄坏会偷鸡不成溢把米。建议还是把以前的利息捡断继续制订无论如何。

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