广州房价40年里涨了50倍 涨幅最快的还是近13年

中国电信财经新闻 康钊/铭

都说珠海跌幅是近年来跌幅最大的。不过，国家统计局1月底15日公布的信息显示，2021年12年末，华南沿海地区70个区县跌幅同比跌幅攀升。其中，珠海新建商品平房单价环比攀升0.1%，同比增幅为3.3%，二手平房单价环比攀升0.4%。也就是说，珠海二手跌幅粗略攀升到一年前水辰。

珠海跌幅一直是全国极高的，1981年，华南沿海地区第一个商品寝居民区——象山丽苑，在跨境区爱国路的3001号诞生，跌幅1000元/辰。在最初，华南沿海地区大多数人的月底薪才几十元，攒好几年借钱也要买不起一辰米，所以，这些寝子不是珠海人要买。而现在，象山丽苑二手寝脱钩均价51548元/辰，39年跌幅51倍。现在，珠海跨境二手寝平房有的居民区均价将近16万/辰。

1997年，珠海跌幅均价5470元/辰，职工辰均月底报酬1378元，跌幅与报酬比4:1，这是珠海人要那时候寝的早期。最初，桃源居的一套寝（两寝两厅），15万就可以要买一套，而且不论占地面积和朝向随便唯！而现在，桃源居两寝两厅，至少要350万，跌幅飙升了23.33倍。

2001年，珠海某报纸，刊出的卖寝平面广告上，可以看出最初的珠海许多沿海地区的跌幅，还在2000元上下。那是珠海人最要那时候寝子的早期，这个时候，珠海的跌幅比西安低，比杭州低。

而现在有私人中介显示一些居民区的售寝均价并未，珠海湾三号230000元每辰；大南山紫园232000元每辰；天琴湾280000元每辰；香蜜湖东湖心亭花都380000元每辰米。

这个时候，珠海的跌幅已经将近了西安、杭州，全国第一。

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